重庆市商品房营销理合同编渝房中介（_________）字［_________］第（_________）甲方（委托方）_________营业执照册_________地址_________联系电话_________乙方（受托方）_________营业执照册_________资等级及证_________地址_________联系电话_________甲方促进商品房的销售委托乙方甲方所开发的项目进行独家营销策划和销售理双方在平等互利的基础上就委托理之有事宜达成如下合同条款第一条委托理主要事项（选项打"√"）□全程理□市场调研□营销策划□理销售第二条委托理项目的位置、面积1、理项目座落位置_________；2、理项目总面积约_________平方米（详见甲方的测绘面积表附件一）第三条销售价格1、销售面积按套内建筑面积计算；2、合同所约定的销售房屋价格均价_________元/㎡；乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章可的售楼价格（各房屋具体销售底价表、付款方式、折扣及本合同其他约定条款等）进行销售（详见附件二）；3、在际销售中如属溢价方式销售在溢价范围内乙方有权折扣优惠无需经甲方同；如属甲方定价销售乙方无权折扣优惠经甲方书面同后方可执行折扣优惠。第四条甲方权利与义1、有效的营业执照和开发资证书复印件；2、该项目的土地使权证（复印件）、商品房销售证书或预售许可证（复印件）及施工图、分层平面图、面积测绘报告、户型图以及施工进度计划、项目设及配置表等资料；3、证工程、工程进度、综合验收时间及交房时间（详见附件三）项目在修建过程中若发生设计变应当及时书面通知乙方；4、按双方协商确定的计划承担销售广告宣传费以及相资料制作费（详见附件四“广告宣传推广计划”）；5、派出专人配合销售负责审定售房合同、收款办理售房合同登记、银行按揭与房屋产权、国土等手续落购房人的合理要求等工作；6、《重庆市商品房（买卖）合同》范本；7、委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制和自售的情况必须书面告知乙方；并证的房源产权合法、有效；、装修好的售房部、配备售楼电话、必要的办品和购房通车承担售房部房租、水、电、电话等办易耗品及车辆使等费；、可以定期检查、督导乙方工作。并指派专人负责房屋买卖合同的签章；1、作好本合同的工作防止销售造成不利影响；11、负责按时支付乙方佣金及策划费；12、约定承担的其它费_________第五条乙方权利与义1、乙方必须营业执照和房地产中介资证书复印件；2、本合同签署后_________天内向甲方交市场调查报告、营销策划案及营销施计划给甲方审定在甲方基本具备销售条件后经甲方同在_________天内展开销售际运作；3、切完成向甲方承诺的销售计划（详见附件五）严格执行销售价格及付款方式（详见附件六付款方式）。特殊情况须经甲方书面同；4、不得以甲方的名义进行本合同约定之外的业；5、不得超出甲方可的宣传资料范围进行宣传和推广；6、未经甲方同不得收任何售房款项如遇特殊情况乙方收户房款需在24小时内交付甲方其它约定除外；7、根据销售需要及市场需求在双方确定的销售底价基础上溢价或涨价的幅度应报甲方书面批后方可执行；、协助甲方与购房人签订商品房买卖合同。本合同约定销售范围内的房屋所有销售均视乙方完成；、乙方有权拒任何形式的虚假按揭融资；1、乙方应当甲方守相商业机；11、乙方在经营活动中应当自觉维护和升甲方企业形象；12、约定承担的其它费_________第六条本项目广告宣传和活动推广费（括报刊、电视广告印制宣传料、售楼书、制作沙盘、展销会等）由甲方根据推广计划按以下项支付。1、广告推广费分别支付给新闻宣传单位和制作单位；2、支付给乙方由乙方负责支付。第七条策划费及结算方式前期市场调查、项目定位调研和项目营销策划费_________万元（大写）（￥_________万元）本合同签定时甲方预付_________万元给乙方余款甲方在乙方交正式报告文本_________日内一次性付清。若甲方正式报告文本有异议需在二日内出整改见乙方必须在日内整改完成交甲方甲方二日内未出异议视可。第八条理销售佣金按以下项方式计算1、佣金=底价佣金+溢价奖励其中底价佣金=底价销售合同总金额×_________溢价奖励=（销售价-底价）×销售面积×_________2...
