工厂厂房租赁合同范本出租方(甲方)承租方(乙方)根据国家有规定甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使的有事宜双方达成协议并签定合同如下一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在__________租赁建筑面积_____平方米。厂房类型_______________结构。风险示明确房屋途订立租赁合同前承租人一是要产权证上的土地途和房屋途如果土地途和房屋途与承租的际途不符的则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相审批手续等风险;二是要了解相商业规划和有政策等如果承租人将要经营的业态不符合相的商业规划和有政策否则必将导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下承租人可以在租赁合同中特别约定相事宜作解约条件以此避免遭受不必要的违约责任。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期_____个月自_____月_____日起至_____月_____日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____止。租赁期____年。3、租赁期甲方有权收回出租厂房乙方应如期归还乙方需继续承租的应于租赁期前三个月向甲方出书面要求经甲方同后重新签订租赁合同。三、租金及证金支付方式风险示明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。在支付租金及押金时应当在合同中约定支付方式。最好是银行转账方式以确纠纷发生时候有充足的支付依据。如果采现金支付的方式应管好有效的收款凭证在纠纷发生时才能有效护自己的合法权益。另外最好约定租金的调整方式避免因出租方随增租金引起的争议纠纷。1、甲、乙双方约定该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金人民币__________元。月租金人民币__________元年租金__________元。2、第一年年租金不变第二年起递增率35。3、甲、乙双方一旦签订合同乙方应向甲方支付厂房租赁证金证金一个月租金。租金应预付三个月支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他费1、租赁期间使该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费由乙方承担并在收到收据或发票时应在三天内付款。2、租赁期间乙方应按月缴纳物业管理费每日每平方米物业管理费人民币__________元。五、厂房使要求和维修责任文风险示明确修缮责任如果在使过程中房屋及其附属设备出现问题或故应由谁维修费应由谁承担这是双方需要前明确的否则一旦出现问题极易产生纠纷。避免风险应特别租赁合同中出租方租赁物的维修责任以承租方正常经营。此外承租人应该爱护住房和各种设施不能擅自拆、改、扩建或增。在确需要住房进行变动时要征得出租人的同并签订书面协议。1、租赁期间乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故时应及时通知甲方修复;甲方应在到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的乙方可维修费由甲方承担。2、租赁期间乙方应合理使并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使不当或不合理使致使该厂房及其附属设施损坏或发生故的乙方应负责维修。乙方拒不维修甲方可维修费由乙方承担。3、租赁期间甲方证该厂房及其附属设施处于正常的可使和安全的状态。甲方该厂房进行检查、养护应前3日通知乙方。检查养护时乙方应予以配合。甲方应减少乙方使该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的应事先征得甲方的书面同按规定须向有部门审批的则还应由甲方报有部门批后方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间如将该厂房转租需事先征得甲方的书面同如果擅自中途转租转让则甲方不再退还租金和证金。2、租赁期后该厂房归还时应当符合正常使状态。风险示明确财产交事项承租人进行房屋设施的清点与交时做好财清单如果可以就是进行拍照描述以免租赁合同终止时或者中途解除时双方财产的遗失或毁损产生纠纷房东也会因此扣留押金。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件例如房屋面积与合同约定有误差应视出租方交付的标的物有瑕疵承租人可要求追究方的违约责任可以采取书面形式通知方要求解除合同也可以双方经协商减少租金变合同内容。七、租赁期间其他有约定1、租赁期间甲、乙双方都应遵守国家的法律法规不得利厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间甲方有权督促并协助乙方...
